Reklama pro developery a prodej nových bytů
Tahle stránka je pro developery a realitní kanceláře, které potřebují prodat konkrétní projekt. Třeba byty v jednom až třech domech.
Jsem Martin Bradáč a pracuji sám, ne jako agentura. Mluvíte přímo s tím, kdo reklamu nastavuje. Dělám reklamu, měření a sběr poptávek. Vizualizace, weby ani tisk nedělám. Když je máte hotové, navážu na ně.
Máte projekt, který potřebujete prodat? Na úvodní konzultaci probereme fázi prodeje, byty, lokalitu a jak teď měříte poptávky.
Co slyším od developerů
- Platíte agentuře paušál a nevíte, kolik z něj jde na práci a kolik na režii.
- Inzerujete na realitních portálech a nevíte, jestli poptávky na konkrétní byty přináší i Google.
- Na konci prodeje zbývají hůř prodejné byty: vyšší patra, sever, velké metráže.
- Chodí poptávky, ale od lidí bez peněz a bez vážného zájmu. Makléři na nich ztrácí čas.
- Investorům neumíte říct, kolik stojí jedna rezervace a odkud přišla.
Co pro vás udělám
Google Ads a Sklik
Reklama pro lidi, kteří hledají byt v dané lokalitě a dispozici. Jen v okolí projektu.
Facebook a Instagram
Vizualizace, lokalita a formulář pro poptávku přímo v reklamě. Hodí se hlavně na začátek prodeje.
Připomenutí zájemcům
Kdo si byt prohlédl, uvidí ho znovu. Stejně tak nově uvolněné byty.
Měření poptávek
Formuláře, telefonáty a rezervace spárované s reklamou. Víte, co prodává.
Podle čeho poznáte, že to funguje
Sledujeme, kolik stojí jedna vážná poptávka na konkrétní byt a odkud přišla. Ne kliknutí a návštěvy.
- Zdroj každé poptávky: která reklama ji přivedla.
- Cenu poptávky v čase a podle kanálu, ne jedno číslo na konci měsíce.
- Co jsem s rozpočtem udělal a proč.
Počet prodaných bytů negarantuji. Prodej závisí na ceně, lokalitě a trhu, ne jen na reklamě. Kdo to slibuje, neříká pravdu.
Data z účtů
Co spravuju
489 tis. Kč
měsíčně v reklamách, které spravuju
21
účtů firem a e-shopů
40 987
objednávek a poptávek za 12 měsíců (7/2025–6/2026)
Objednávky a poptávky ze všech účtů
24 měsíců, všech 21 účtů, data z Google Ads bez jmen klientů
Vrchol v listopadu a prosinci je sezóna, ne růst.
Jak spolupráce probíhá
Konzultace k projektu
Probereme fázi prodeje, byty, lokalitu, kde teď inzerujete a jak měříte poptávky.
Návrh podle fáze prodeje
Začátek předprodeje potřebuje jiný přístup než prodej posledních bytů.
Nastavení a spuštění
Připravím reklamu a měření tak, aby každá poptávka měla svůj zdroj.
Ladění a přehled
Každý měsíc uvidíte cenu poptávky a její zdroj. Podle toho se rozhodujeme o rozpočtu.
Pro koho to je
Dává to smysl, když jste menší nebo střední developer s jedním až třemi projekty, realitní kancelář s novostavbami nebo majitel projektu bez vlastního specialisty na reklamu. Typicky na začátku předprodeje nebo při prodeji posledních bytů.
Nedává to smysl, když potřebujete celoroční budování značky, vizualizace a web pod jednou střechou nebo mnoho projektů naráz. To patří do agentury a řeknu vám to předem.
Časté otázky
Kolik stojí reklama na developerský projekt?
Jedno číslo neexistuje. Rozpočet záleží na počtu a ceně bytů a na fázi prodeje. Začátek předprodeje potřebuje jiný rozpočet než prodej posledních bytů. Jak si rozpočet stanovit, píšu v článku Marketing rezidenčního projektu: jak stanovit rozpočet.
Jak získat vážné zájemce, ne jen kliknutí?
Měřit až k rezervaci, ne jen kliknutí, a ukazovat reklamu lidem v okolí projektu. Vážnost zájemců se dá zlepšit už textem reklamy a formulářem. Celou cestu od reklamy k rezervaci popisuji v článku Jak vyprodat developerský projekt.
Vyplatí se reklama, když už inzeruji na portálech?
Portály zachytí lidi, kteří už byt aktivně hledají. Reklama na Googlu a Facebooku osloví i ty, kdo se teprve rozhodují, a jen v okolí projektu. Na rozdíl od portálu navíc vidíte, kolik stála každá poptávka.
Garantujete počet prodaných bytů?
Ne. Prodej záleží na ceně, lokalitě, bytě a trhu. Garantuji, že uvidíte, kolik stála každá poptávka, odkud přišla a co s rozpočtem dělám.
Děláte i web a vizualizace?
Ne. Dělám reklamu, měření a poptávky. Vizualizace a web většinou máte od jiného specialisty. Když potřebujete všechno pod jednou střechou, hodí se víc agentura.
Chcete vědět, kolik vás stojí jedna poptávka?
Napište mi, jaký projekt prodáváte a v jaké je fázi. Na úvodní konzultaci probereme byty, lokalitu a jak teď měříte poptávky.
Domluvit konzultacinebo volejte +420 608 265 692
Pojďme se podívat na váš účet.
Bezplatná 30minutová konzultace ukáže, kde máte největší příležitosti pro růst. Bez závazků.
Chci bezplatnou konzultaciOdpovídám do 24 hodin. Přijímám max. 3 nové klienty měsíčně.
-
Telefon
+420 608 265 692 -
E-mail
info@bradacmartin.com